 |
10 Правил Отличного Объявления |
|
- Перечислите все характеристики. Заполняйте все предложенные формы. Подробная
информация позволяет потенциальному клиенту лучше представить объект
недвижимости. В результате, обратившиеся к вам люди наверняка будут
заинтересованными покупателями. Это сэкономит время на телефонных разговорах и тем более на показах недвижимости.
- Точно укажите расположение. Лучше указать адрес, или какой-то широко известный
объект рядом. Чёткие данные о местонахождении недвижимости располагают
к себе и говорят об открытой, честной сделке.
- Акцентируйте внимание на уникальных особенностях вашего предложения.
Это может быть солнечная сторона, высокие потолки, близость леса или водоема, вид
из окна. Такие отличия наполняют ваше предложение жизнью и красками, притягивают
к себе, поднимают его ценность. Не лишним будет упоминание о пластиковых окнах,
замененных трубах, новой сантехнике и других плюсах вашего предложения.
- Добавляйте фотографии к объявлению. "Хлеба и зрелищ!"- этот лозунг до сих пор
актуален. По статистике нашего сайта, объявления с фотографиями просматривается
чаще на 73%, чем без фотографий. Сделайте несколько снимков, и первым загружайте
самый удачный, пусть это будет хороший вид из окна или большая комната в квартире.
Этот снимок будет визитной карточкой вашей недвижимости. Лучше не использовать в
качестве первой фотографии снимки ванной и туалета, пусть даже отделанные
итальянским кафелем.
- Укажите актуальные контактные данные для связи с вами.
Чтобы не пропустить нужный звонок, лучше, если будет указано несколько номеров.
Некоторые клиенты перед звонком предпочитают задать вопросы по электронной
почте. Не пренебрегайте этим средством общения.
- Выгодно опишите инфраструктуру.
Рядом есть садик и школа, супермаркет и рынок-
упомяните об этом. Наличие парковки вблизи от дома - тоже большой плюс.
- Достоверность информации. Будьте честны, вся информация, которую вы даёте, легко
проверяется. Преувеличение достоинств и сокрытие недостатков, скорее всего,
расположат клиентов против вас, и сделку совершить не удастся.
- Укажите цену. Это самый важный пункт, однако, и самый сложный. Актуальную
стоимость недвижимости может назвать только специалист, который работает в
городе и районе расположения вашего объекта. Самостоятельно выбрать цену поможет
просмотр большого количества аналогичных объявлений и, в идеале, осмотр
нескольких подобных объектов. Далее, руководствуясь этой информацией, начинайте
проводить эксперимент, выставляя стартовую цену и постепенно ее снижая.
Часто это трудоемкий и долгий процесс, требующий терпения и желания совершить
выгодную сделку. Так или иначе, без указания цены продать объект недвижимости
очень тяжело. Количество людей, готовых покупать недвижимость, уменьшилось в
разы, и старая стратегия «договорной» цены, основанной на уверенности в том, что
позвонит больше людей, чтобы поинтересоваться стоимостью, уже не работает.
- Упростите себе жизнь. В нынешних условиях для самостоятельной продажи
недвижимости нужно приложить много сил и использовать все возможности. Поэтому
необходимо разместить как можно больше объявлений о вашем объекте в сети
Интернет. Создайте ваше объявление и сохраните его в любом текстовом формате на
компьютере. Это серьёзно облегчит ваш труд. Копируя основные части объявления и
вставляя их в формы сайтов по недвижимости вы сбережёте массу времени.
- Держите ваши объявления актуальными. Изменение курсов валют, инфляция и
другие экономические факторы заставляют рынок недвижимости постоянно
переоценивать объекты, выставленные на продажу. Если ваша цель как можно быстрее
совершить сделку, то вам следует идти в ногу со всем рынком, следовать его
тенденциям.
|
